מחפשים עורך דין לקבוצות רכישה? מחלקת הנדל"ן המסחרי של מצנר גולדשטיין מתמחה בליווי קבוצות רכישה, המתארגנות לרכישת זכות במקרקעין ובניה עליה.
החשיבות בעו״ד קבוצות רכישה
למחלקת הנדל"ן והמסחר במשרד עורכי דין מצנר גולדשטיין ניסיון רב ומומחיות ייחודית בליווי וייעוץ משפטי לקבוצות רכישה. צוות עורכי הדין שלנו מעניק ליווי אסטרטגי ומקיף, המכסה את כלל ההיבטים המשפטיים והמסחריים של הפרויקט.
הליווי מתחיל בשלב הייזום, לרבות בחינת היתכנות הקרקע וממשיך דרך גיבוש הסכמי השותפות בין חברי הקבוצה, רכישת הקרקע, ניהול הליכי התכנון והרישוי, וההתקשרות עם קבלנים וספקי שירותים. אנו מלווים את לקוחותינו עד לסיומו המוצלח של הפרויקט – רישום הבית המשותף ומסירת המפתחות לדירות.
בנוסף, למשרדנו התמחות ייעודית בטיפול באתגרי המימון והמיסוי המורכבים המאפיינים קבוצת רכישה, תוך מתן פתרונות יצירתיים המותאמים לכל פרויקט. לקבלת מעטפת משפטית מלאה, אנו ממליצים על התייעצות עם עורך דין ממשרדנו כבר בשלבים הראשוניים של התהליך
מהו ליווי קבוצות רכישה ולמה הוא קריטי?
קבוצות רכישה הן התארגנות של מספר רוכשים פרטיים, שמאחדים כוחות כדי לרכוש יחד קרקע ולהקים עליה פרויקט מגורים – לרוב מתוך רצון לחסוך בעלויות היזמיות.
אולם מאחורי היתרונות הכלכליים, עומדים אתגרים משפטיים, רגולטוריים, מימוניים ותכנוניים לא פשוטים – ולכן ליווי משפטי לקבוצה דורש ניסיון, ראייה משפטית רחבה, ויכולת ניהול סיכונים גבוהים.
עורך דין קבוצת רכישה מטעמנו מכיר ויודע את התחום לעומק – לרבות מבנה ההתקשרות, חוזי השיתוף בין הרוכשים, אופן רישום הזכויות בקרקע, ניהול מו"מ מול קבלנים וספקים, התמודדות עם שינויים בפרויקט ובלוחות זמנים, וטיפול כולל בסוגיות מיסוי ומימון.
ליווי משפטי מקצה לקצה – משלב הקרקע ועד המפתח
משרד עורכי דין מצנר גולדשטיין מספק ללקוחותיו מעטפת מלאה הכוללת:
- בחינת הקרקע ובדיקת היתכנות משפטית ותכנונית
- ניסוח הסכמי שיתוף בין חברי הקבוצה
- ייעוץ במכרזים, התקשרויות עם יועצים, מפקחים וקבלנים
- טיפול מלא ברישום זכויות, רישום בית משותף, חלוקה ואכלוס
- ייצוג מול הרשויות – כולל מיסוי מקרקעין, היטלים, אישורי מסים וכדומה
- ניהול מחלוקות פנים-קבוצתיות (אם מתעוררות) תוך שמירה על טובת הקבוצה
- טיפול בהיבטי המימון הייחודיים, כולל מתווה ליווי בנקאי או חוץ בנקאי
מיסוי מקרקעין וקבוצות רכישה – נושא שאסור להקל בו ראש
קבוצות רכישה כפופות לרגולציה ייחודית של רשות המיסים. כל טעות בפרשנות עלולה להוביל לדרישות תשלום מס כבדות, ואף לסיווג שגוי של העסקה כ"עסקת יזם".
עורכי הדין במשרדנו מתמחים בייעוץ בתחום מיסוי מקרקעין, תוך ליווי אישי ואחראי מול כל הגורמים הרלוונטיים, והתאמת מבנה משפטי נכון שימזער סיכונים מיסויים.
למה דווקא מצנר גולדשטיין?
- ניסיון מוכח בליווי עשרות קבוצות רכישה בארץ – כולל פרויקטים גדולים בערים מרכזיות
- שילוב בין מומחיות משפטית בתחום הנדל"ן לבין ידע פיננסי ויכולת ניהול חוזים מורכבים
- זמינות גבוהה, שקיפות ושירות בגובה העיניים – עם צוות שמלווה אתכם אישית
- עבודה שוטפת מול הרשויות, הבנקים, הקבלנים והצוותים המקצועיים
במילים אחרות – אתם לא לבד. כל שלב, כל חוזה, כל החלטה – אנחנו איתכם.
מתארגנים לרכישת קרקע? כבר התחלתם תהליך? זה בדיוק הזמן לפנות אל עו"ד שמתמחה בתחום. מצנר גולדשטיין – משרד עורכי דין המתמחה בליווי קבוצות רכישה בישראל, מציע לכם ליווי משפטי מלא, מדויק ומותאם אישית – לשקט הנפשי שלכם ולהצלחת הפרויקט כולו. צרו איתנו קשר ונשמח להיפגש לפגישת היכרות וייעוץ ראשוני.
