מתכנן למכור דירה שבבעלותך? חושבת לקנות דירה חדשה?
עסקאות מכירת וקניית דירות כרוכות בסכומים גבוהים במיוחד, ויכולות להעניק לך שקט כלכלי רצוי ומבורך. לעומת זאת, ככל שבמסגרת עסקה שתעשה יכללו תרמיות, הפגיעה הכלכלית בך יכולה להיות רחבה במיוחד. כמו כן, גם אם לא יכללו תרמיות בעסקה, הרווח שלך מהעסקה יכול להיות פחות מהמגיע לך, ואתה עלול למצוא עצמך נתון לעיקולים ושעבודים בדירות שנמכרו לך.
לאור הסיטואציות הייחודיות שעלולות להתלוות לעסקאות אלה, חשוב לבצען עם עורך דין למכירת דירה או נכס, שהינו בעל מומחיות בתחום ובאפשרותו למנוע סיטואציות שיפגעו בזכויותיך.
סיטואציות ייחודיות במכירה או קנייה של דירה – שיתכן שכלל לא חשבת עליהן
פעמים רבות איננו מעלים בדעתנו את הסיבוכים הפוטנציאליים שעלולים להתעורר במסגרת עסקה של מכירת או קניית נכס.
כך למשל, האם העלית בדעתך סיטואציה של קנית דירה חדשה, אשר בעליהּ שיעבדו אותה לאדם שנתן להם כסף להקמת עסק, שעסקו פשט רגל?
האם חשבת על סיטואציה בה אדם התחייב במכירת דירה מסוימת לך, אך לפני כן התחייב למכירה לאדם אחר?
כמו כן, האם חשבת על כך שלאור אי ההכרות שלך עם השוק, המכיר שיציעו לך על דירתך יהיה נמוך, באחוזים גבוהים, מהמחיר הנפוץ בשוק?
בדומה, האם חשבת על מצב בו הדירה שנמכרת לך פגומה, באופן שלא זיהית בעת הביקור בה?
הסיטואציות הפוטנציאליות שעלולות להתעורר במסגרת מכירת או קניית דירה הן רבות ביותר, וחשוב לבצע עסקאות אלה בליווי עורך דין מומחה בתחום.
מכירת וקניית דירות – התפתחות פסיקתית וחקיקתית ארוכת שנים
תחום מכירת וקניית הדירות, ככל הקשור בדיני המקרקעין, התפתח לאורך שנים, והינו מורכב וסבוך. כאמור, אינספור הסיטואציות שעלולות להיווצר הינן כאלה שפעמים רבות המחוקק עצמו לא חשב עליהן.
כך, נוסף על חוק המקרקעין, שהינו חוק ארוך ובעל סעיפים רבים, בתי המשפט פיתחו את ההלכה הקשורה בקניית ומכירת דירות גם כן. כמו כן, מורכבות הפסיקה והחקיקה הופכים גם את החוזים בתחום זה לסבוכים, ונוצר מצב בו עין בלתי מיומנת כמעט שלא מסוגלת לבצע עסקאות אלה בלי טעויות.
דרך המלך לביצוע העסקה האופטימלית עבורכם – הסתייעות בעורך דין לליווי עסקאות מכירת ורכישת דירות
הן עסקאות המכירה והן עסקאות הקנייה של דירות כרוכות בסכומים רבים והינן סבוכות ביותר. לכן, בעת ביצוען, מומלץ ביותר להיות מלווים בעורך דין שיסייע לכם, וימנע את הפגיעה בכם, ובכך למעשה יחסוך לכם זמן ואנרגיות.
מצנר גולדשטיין הינה פירמה של עורכי דין בעלת מומחיות ייחודית בתחום מכירת וקניית הדירות. מומחיות זו, לצד החדשנות והיצירתיות שמאפיינות את משרדנו, הן שגורמות ללקוחותינו לבחור בנו והן שמאפשרות לנו ללוות אותם בדרך לעסקאות האופטימליות.
