עורך דין לקניית דירה / נכס
רכישת דירה היא אחת העסקאות המשמעותיות והיקרות ביותר שאדם מבצע במהלך חייו. מדובר בתהליך מורכב, הכרוך בבירוקרטיה סבוכה, היבטים משפטיים מורכבים ופוטנציאל לסיכונים לא מבוטלים. בין אם אתם רוכשים דירה ראשונה מקבלן ובין אם דירה יד שנייה, ליווי של עורך דין מטעמכם, המתמחה במקרקעין, אינו המלצה – הוא הכרח מוחלט להבטחת האינטרסים שלכם, להגנה על […]
עורך דין לליווי עסקאות מכירת ורכישת דירות
מתכנן למכור דירה שבבעלותך? חושבת לקנות דירה חדשה? עסקאות מכירת וקניית דירות כרוכות בסכומים גבוהים במיוחד, ויכולות להעניק לך שקט כלכלי רצוי ומבורך. לעומת זאת, ככל שבמסגרת עסקה שתעשה יכללו תרמיות, הפגיעה הכלכלית בך יכולה להיות רחבה במיוחד. כמו כן, גם אם לא יכללו תרמיות בעסקה, הרווח שלך מהעסקה יכול להיות פחות מהמגיע לך, ואתה […]
ליווי עסקאות נדל"ן
נדל"ן מהו? המקרקעין, הידועים יותר בראשי התיבות "נדל"ן" משמעותם "נכס דלא ניידי", קרי, נכס שאיננו ניתן להעברה ממקום למקום. הגדרה זו כוללת בתוכה את הקרקע עצמה וכל דבר הנבנה עליה, הניטע עליה, או המחובר אליה באמצעות חיבור של קבע בכל דרך אחרת. בישראל, החוק המסדיר את דיני המקרקעין הוא חוק המקרקעין, שנחקק בשנת 1969. סעיפי […]
הקמת חשבונות נאמנות
מהי בכלל נאמנות? מוסד הנאמנות מורכב מ-3 שחקנים- בעל הכסף, הנאמן והנהנה. איך זה עובד? בעל הכסף מפקיד את השליטה בכספו או בנכסיו בידי נאמן שישתמש בהם, בהתאם לבקשת הבעלים ולטובת הנהנה. מטרות השימוש וכן אופן השימוש מוגדרים בהסכם הנאמנות או בחוק והם יכולים להיות שונים ומגוונים. כך לדוגמא: בעסקאות נדל"ן – הן רגילות והן […]
עורך דין בחשבון נאמנות
מהי נאמנות? נאמנות היא הסדר משפטי שמכונן מערכת יחסים בין 3 שחקנים- בעל נכסים ממנה "נאמן" שינהל את נכסיו לטובת צד שלישי שמכונה "נהנה". פעילותו של הנאמן נעשית עפ"י החוק או בהתאם לכתוב בהסכם הנאמנות שבו מנויות הבקשות והמטרות של בעל הכסף. לרוב הנאמן יהיה איש מקצוע (עורך דין או רואה חשבון), כדי שהצדדים יהיו […]
מהו משפט מנהלי?
משפט מנהלי הוא ענף מרכזי במשפט הציבורי הישראלי. במסגרת ענף משפט זה מוסדרת מערכת היחסים שבין האזרח ובין רשויות המנהל השונות – משרדי ממשלה, חברות ממשלתיות, עיריות וגופים ציבוריים אחרים אשר האזרח צורך את שירותיהם באופן ישיר או עקיף. משפט מנהלי משפיע על עיצוב חייהם של כל האזרחים במדינה. כל אדם מילא טפסים, שילם חשבונות […]
מה ההבדל בין "פינוי-בינוי" לתמ"א 38?
רבים נוטים לערבב בין המושגים ולחשוב שפינוי-בינוי ותמ"א 38 הם 2 שמות נרדפים לאותו ההליך, אך למעשה מדובר בטעות גדולה. אמנם שני התהליכים נעשים במסגרת התחדשות עירונית ונועדו להחליף בניינים ישנים ומטים לנפול בבנייה חדשה ומודרנית אשר עומדת בתקני הבטיחות המעודכנים אך מלבד דמיון זה מדובר בשני מסלולים שונים מהותית. אז מה ההבדל בין פינוי-בינוי […]
עורך דין למיזוג חברות
מהו מיזוג חברות? מיזוג חברות הוא פעילות פיננסית בה נוקטת חברה מסוימת, המעוניינת בכך, במסגרתה היא קולטת לתוכה חברות אחרות ובכך הופכת לחברה גדולה אחת, וזאת במטרה להשיא רווחים כלכליים ולהביא לחסכון בעלויות – יתרונות מס, יתרונות כנגד מתחרים ועוד. בהתאמה, החברה הרוכשת נקראת "חברה קולטת", והחברה הנקלטת אליה נקראת "חברת היעד". במסגרת המיזוג, כלל […]
עורך דין הסכם סודיות
הסכם סודיות, המוכר בשפה האנגלית כ- NDA (Non-Disclosure Agreement), נערך בין בין שני צדדים או יותר, ומטרתו היא להגן על מידע ונתונים אשר נחשפים במהלך מערכת היחסים בין הצדדים. היקף המידע הכלול בהסכם הסודיות עשוי להיות רחב למדי, והוא יכול להתייחס לרעיון עסקי, פטנט, מסמכים, גרפיקה, שיר, סרטון, נתונים, תוכנות והמגוון עוד רחב. במאמר נבין […]
מהו חוק אכיפה מנהלית והסדרים משלימים?
המסחר בניירות ערך הוא מורכב ומסועף ועל מנת לאפשר שוק שקוף שמתפקד באופן מסודר, יעיל ובטיחותי למשקיעים נחקקו בדין הישראלי מס' חוקים אשר מגדירים סטנדרטים לפעילות וקובעים התנהגויות אסורות בעסקי המסחר בניירות ערך. במשך שנים כל הפרה משמעותית של אחד מן החוקים הרלוונטיים גררה באופן מיידי פתיחת הליך פלילי. הליך מסוג זה הוא מורכב, חמור […]